Das Grundstück liegt in einem sehr begehrten Linzer Wohngebiet.
Es grenzt unmittelbar an den geschützten Landschaftsgürtel zum "Mühlviertel".
Zu den Vorzügen der Lage zählt die unmittelbare Nähe der Universität Linz sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Schulen aller Bildungsstufen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Trafik usw.) liegen in der Nachbarschaft.